बंबई उच्च न्यायालय ने मुंबई के समृद्ध मालाबार हिल क्षेत्र में एक हाउसिंग सोसाइटी को प्रत्येक समूह में सदस्यता को समाज की कुल सदस्यता के 5% तक सीमित करने के लिए अपने उप-नियमों को बदलने की अनुमति देने से इंकार कर दिया। हाउसिंग सोसाइटी लिमिटेड का तर्क है कि प्रत्येक समूह की सदस्यता को 5% तक सीमित करने से यह सुनिश्चित होगा कि समाज में किसी एक समुदाय का वर्चस्व नहीं है। न्यायमूर्ति पाटिल ने कहा, “मेरी राय में, यदि प्रस्तावित संशोधन को मंजूरी दी जाती है, तो यह समाज को समुदाय के आधार पर विभाजित करेगा।” जज ने अपने फ़ैसले में कहा कि इमारत सामुदायिक आधार पर नहीं बनाई गई थी, और इसकी शुरुआत के बाद से प्रत्येक समुदाय के 5% के गणितीय विभाजन का कोई उपनियम नहीं था।
“न्यायमूर्ति पाटिल ने कहा यदि प्रस्तावित संशोधन को स्वीकार कर लिया जाता है, और एक सदस्य अपना अपार्टमेंट बेचना चाहता है, और जिस समुदाय से वह संबंधित है, उसके पास पहले से ही 100% में से 5% सदस्यता है, तो वह केवल अपने समुदाय के भीतर एक खरीदार खोजने में सक्षम होगा। ऐसे मामले में, लेन-देन एक संकट बिक्री की संभावना है। इसलिए, प्रस्तावित संशोधन समाज के सर्वोत्तम हित में नहीं है।
याचिका के मुताबिक, सोसायटी की स्थापना 1963 में हुई थी और तब से इसने पंजीकरण के समय अपने स्वयं के उपनियमों और फिर 1989 में मॉडल उपनियमों की स्थापना की। 2008 में, समाज ने प्रत्येक समुदाय में सदस्यता पर 5% प्रतिबंध लगाकर अपने उपनियमों को बदलने के लिए एक विशेष आम सभा की बैठक में सुझाव दिया। समाज ने योजना बनाई कि प्रत्येक समुदाय की सदस्यता समाज की कुल सदस्यता के 5% से अधिक न हो। 17 नवंबर, 2008 के एक निर्णय में उप पंजीयक, सहकारी समिति “डी” वार्ड, बॉम्बे द्वारा प्रस्तावित संशोधनों को अस्वीकार कर दिया गया था। 30 अप्रैल, 2011 को मंडल संयुक्त रजिस्ट्रार, सहकारी समितियां, मंडल, मुंबई ने इसे बरकरार रखा। तब सोसाइटी ने उच्च न्यायालय के समक्ष याचिका दायर की।
